Última atividade de Tiago Silva

Kerouac disse:

Depois quem é que disse que:

1. havia um qualquer licenciamento a correr para a construção da academia.

2. exista um projecto de arquitectura e especialidades submetido ao Município

podes citar isso de algum lado????

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Em 21 de Novembro, à SIC, Pinto da Costa afirmou e cito:

"Em terceiro lugar, a nossa Academia na Maia cujos projectos já estão feitos. É pôr as máquinas no terreno porque o resto está feito."

Ora, isto é falso como o próprio Manuel Salgado, involuntariamente, assumiu em entrevista dada ao Record em 16.11.2023, onde referiu que nem sequer o levantamento topográfico estava feito (o que é fácil de compreender dado que nem sequer terrenos tinham).
Portanto, àquela data não havia nem terrenos nem projecto (como ainda hoje não há).

Mais recentemente, isto é, em 03.03.2024, Pinto da Costa afirmou que já lá estavam tractores a trabalhar, como que procurando fazer crer que a obra já tinha arrancado, o que é falso pois ainda não detemos os terrenos nem existe qualquer projecto concluído, quanto mais licenciado.

Kerouac disse:

Por fim a construção ser exequível no terreno é. já é altura de parar com esta conversa ridícula.

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Esse é um juízo que só pode decorrer do desconhecimento de um processo desta natureza.
Este projecto obedece a pareceres prévios vinculativos de várias entidades exteriores ao Município, entre as quais se encontram as Infraestuturas de Portugal, Cultura, Ambiente.
Desconhece-se o sentido desses pareceres (dado que não há, sequer, projecto) mas, em abstracto, os mesmos podem inviabilizar a pretensão, obrigar a que a mesma seja reformulada ou não ter qualquer impacto na dita.

Kerouac disse:

PS: a informação que a ABB já comprou o terreno não é a que tenho. e fico surpreendido. a informação que tenho é que todos os terrenos estão assegurados

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A informação que tens está errada.
Eu procuro não fazer afirmações ou juízos gratuitos.
Basta consultar https://www.predialonline.pt/PredialOnline/FRM005ARPOLIS_input.action e inserir o código IP-0228-91242-130614-000054
Por outro lado, o outro terreno privado também não está, à data de hoje, adquirido, figurando ainda na esfera privada de terceiros.

Com isto não quero dizer que o Centro de Alto Rendimento no Olival é a melhor solução ou que a Academia na Maia é uma péssima escolha.
Isto obedecia a uma discussão mais alargada pois ambos os casos têm prós e contras.
O que não posso tolerar é que, a cavalos de mentiras despudoradas, se procure dar a Academia na Maia como um dado consumado ou irreversível quando não é dado que a mesma está numa fase quase tão embrionária quanto a do Olival.
Etica e institucionalmente, uma decisão estrutural desta natureza deveria ser tomada pela próxima direcção.

hawkeyes disse:

Que empresa é a ABB? A quem pertence?

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É de um Administrador do SC Braga Sad.
Podem ler mais aqui:

Kerouac disse:

Não tens de te preocupar porque o AVB já veio dizer que é tudo um chorrilho de mentiras. Não vai haver nada na Maia. e se por acaso houver rasga-se e segue-se em frente

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É mentira que já tenhamos adquirido os terrenos, sejam eles públicos ou privados.
É mentira que exista um projecto de arquitectura e especialidades submetido ao Município.
É mentira que haja qualquer licenciamento a correr para a construção da academia.
É mentira que se possa garantir que a construção da academia naqueles terrenos é exequível.

Tiago_com_Dias disse:

Sim, existem terrenos privados que, segundo as fontes "anónimas", já foram comprados. No entanto, como estamos em campanha e o presidente ainda não veio anunciar a compra, eu não acredito que os mesmos já tenham sido adquiridos

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Um desses terrenos (o maior) pertence à ABB desde Março de 2023 e o outro pertence, ainda hoje, a um particular.
Talvez por isso se perceba porque razão tem de ser na Maia a toda a força pois se não for, o que vai fazer a ABB àqueles terrenos que passaram a ser apenas de uso para equipamento desportivo?

Kerouac disse:

culpar o AVB duvido porque parece-me que foi o AVB que trouxe dinamismo a isso.

Todo o historial de flop desde 16 que passou por Matosinhos e sei lá onde está lá ele não se livra de ser o responsável por esse fracasso.

os prazos mal paridos, os tratores e (concordo contigo) algumas informações plantadas são mais entretenimento do que informação.

agora o que não é entretenimento:

1. há uma plano master aprovado para o Parque Milénio da Maia. (Se não é esse o nome é parecido.)

2. No plano há uma zona específica para equipamento desportivo (equipamento desportivo Norte) exactamente na área que queremos a Academia. Literalmente a mesma zona

3. Foi apresentado um projecto conceptual da Academia do Porto desenhado pelo Arq Salty para aquela zona. Não é um projecto de arquitectura e muito menos um Projecto pronto para avançar. Não sei em que estágio está agora.

4. Há total alinhamento entre a câmara e o clube

5. há um acordo que aparentemente vai passar a contrato assinado entre o Clube (não a sad) e uma empresa construtora para que esta fazer uma espécie de BLT Build Lease and Transfer.

6. Mais cedo ou mais tarde os terrenos detidos pela câmara vão a hasta pública. Este é um timing que obviamente não é controlado pelo clube.

7. já terá havido CPCV entre a empresa construtora e donos dos terrenos privados. Tenho zero inside. Baseio-me na mesma lógica na qual assumo que o AVB ou alguém em nome do AVB tem um CPCV para a Gaia.

8. há um parecer da CCDRN sobre existência de vestígios no terreno alvo da academia. Não me parece provável que “nada, mentiras e falácias” tivesse como resultado um parecer da CCDRN.

9. As compras dos terrenos (privados e públicos) é totalmente exequível e não vejo que obstáculo pode haver.

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A um mês das eleições, tendo ambos os candidatos opções e visões diferentes do que deve ser e onde deve ser a Academia e não havendo, quanto a esta, mais do que um conjunto de boas intenções (não há ainda terrenos e projectos de ambos os lados e nem sequer sabemos se nos terrenos onde pretendem executar a sua pretensão a mesma será licenciável e exequível face às prescrições e pareceres vinculativos a emitir por entidades externas aos Municípios), não seria imperativo que a actual Administração não tomasse decisões que irão ter um impacto determinante no futuro do clube?
Porque razão se quer tanto dar a aparência que a Academia da Maia é um facto consumado quando está muito longe de o ser?

Cheue disse:

eu não sei se será boa estratégia 'atacar' a candidatura de PdC por causa dos supostos 250M euros do Koehler para refinanciar a divida e do seu interesse nos direitos de tv...

percebo a ideia... é para mostrar que ele tem interesses no clube e tal, mas também podem ser considerados trunfos - e até acho mesmo que são...

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Os 250M não serão de João Koehler nem de nenhuma empresa sua (nem teria capacidade financeira para tal) mas de um Fundo aberto por uma empresa daquele que garante aos investidores 7,5% de retorno, cabendo ainda aos gestores do Fundo (Koehler e Pedro Rosas) 1,5%.
Se a isto acrescentarmos custos da operação e a taxa que cobrará a empresa que financiará directamente o FCP (Connect Capital que é detida pela Quadrantis), podemos ter uma ideia aproximada da taxa de juro que pagará o FCP.
Mas não é só de dependência financeira que estamos a falar.
É que o CFO da lista de Pinto da Costa virá da Quadrantis, indicado por João Koehler.
O FCP de Pinto da Costa irá ficar completamente refém e dependente da Quadrantis e de João Koehler sob o ponto de vista da gestão e financeiro, o que culminará, na minha convicção, na futura venda de capital social da SAD à Quadrantis e na ascensão de João Koehler à Presidência do FCP no decorrer do proximo mandato.
Isto, claro, se permitíssemos.

Edgar Siska disse:

É só um parecer.
O projeto foi aprovado.

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Ainda não há, sequer, projecto quanto mais aprovado.